Viel Platz, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und liebevoll angelegter Garten

Objekt-ID: HOW08ZFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses entzückende Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1936 errichtet und 1967 noch einmal sehr umfangreich umgebaut. Mit einer Wohnfläche von rund 174 m² und 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für zwei Familien, zudem besteht die Möglichkeit die Immobilie als Mehrgenerationen- oder großes Einfamilienhaus zu nutzen. Im Moment teilt sich das Haus in eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
 
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich und einer Küche mit anschließendem Essbereich und gemütlichem Kachelofen. Ein großzügiger Wintergarten schafft einen Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Mit einem schönen Gartenhäuschen (Blockhütte 5x5 Meter) sowie einer Terrasse mit Steingrill, sind nette Familienfeste an warmen Sommertagen garantiert.
 
Die Wohneinheit im Obergeschoss hat neben einer kleinen Küche mit anschließendem Essbereich noch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne zu bieten. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und der groß geschnittene Wohnbereich lädt Bewohner und Gäste zum Verweilen ein. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zweiter Wohnbereich befinden. Die Etage könnte ideal für Kinder oder als Gästebereich genutzt werden.
 
Am gesamten Haus wurden Fenster mit Rollläden verbaut und die Beheizung gewährleistet eine im Jahre 2000 verbaute Gas-Heizung. Durch Glasfaserkabel steht Ihnen schnelles Internet zur Verfügung und ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Das gesamte Inventar des Hauses kann kostenfrei übernommen werden.

Ausstattung

  • Liebevoll angelegte Außenanlage
  • Blockhütte mit Steingrill im Garten
  • Großer Wintergarten
  • Glasfaserkabelanschluss

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1936
Kaufpreis/m²799 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 188,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
188,2 kWh/(m²*a)

Hoher Weg,
26446 Friedeburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 139.000 €
Finanzierungsrate 313 €
Wohnfläche 174 qm
Grundstücksfläche 990 qm
Zimmer 8
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