Gepflegtes Rendite-Objekt in bevorzugter Lage von Bergkamen-Rünthe - Nähe Yachthafen „Marina Rünthe“

Objekt-ID: RUE57MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet 12 Wohnungen, die Leerstand nicht kennen! Unweit des Yachthafens 'Marina Rünthe' gelegen, befindet sich diese Kapitalanlage in einer ruhigen 30'er-Straßenzone. Das im Jahre 1971 erbaute 12-Parteien-Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und instand gehalten. Die Bäder sind vollständig modernisiert, auch das Flachdach wurde im Jahre 2000 zusätzlich gedämmt. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
 
Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m², eine 1-Zimmer-Wohnung mit 45 m², eine 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich sind 4 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage und 5 Stellplätze vorhanden.
 
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 49.980,00 €, was einer Rendite von ca. 6,67 % p.a. entspricht. Sowohl für die Garagen, als auch für die Stellplätze können zusätzlich noch Mieteinnahmen erzielt werden.
 
Kurzum, eine hochwertige Kapitalanlage, an der Sie lange Ihre Freude haben werden.

Ausstattung

  • 12-Parteien-Mehrfamilienhaus
  • Gepflegtes Erscheinungsbild
  • Vorteilhafte Grundrisse
  • Modernisierte Bäder
  • Fortlaufend renoviert
  • Gas-Zentralheizung (Viesmann Gas-Brennwert aus 2008)
  • Flachdach gedämmt in 2000
  • Kunststofffenster 
  • Rollläden
  • 12 Balkone
  • Kabel-TV
  • Glasfaserkabelanschluss HeliNet 
  • Garten
  • 4 Doppelgaragen
  • 1 Einzelgarage
  • 5 Stellplätze
  • Gartenlaube (Allgemeinnutzung)
  • Fahrradabstellraum
  • Trockenraum
  • Neue Zaunanlage

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1971
Kaufpreis/m²968 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.49.980 €
Anzahl Etagen3
Zimmer24
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)5
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 101,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
101,5 kWh/(m²*a)

Rünther Straße, Rünthe
59192 Bergkamen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 749.000 €
Finanzierungsrate 1.914 €
Wohnfläche 774 qm
Grundstücksfläche 1.443 qm
Zimmer 24
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

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