Charmantes Reihenendhaus mit Terrasse in zentraler Lager in Altlußheim zu verkaufen

Objekt-ID: SCH50DHH Verfügbar

Beschreibung

Auf höchstem Niveau und bester Qualität sind hier im Zentrum von Altlußheim zwei Doppelhaushälften entstanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,06 m² lässt die größere der beiden Doppelhaushälften keine Wünsche offen. Insgesamt 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer und 1-Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. 
 
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Zimmer (Kinderzimmer) und ein schönes Bad. Das Haus entspricht den neuesten Bauvorschriften. Das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind mit Korkböden und Laminat ausgestattet (Ausstattung noch wählbar).
 
Das Ziel des Objektes ist eine optimale Wärmeversorgung mit geringem Energieaufwand, daher wird auf die Anbringung von Rollläden (Rolladen-Kästen) gerne verzichtet. Gegen einen geringen Aufpreis sind Spiegelfolien (Spion-einseitig durchsichtig) und/oder Jalousien, Rollos erhältlich. Die Fenster- bzw. Fenstertürelemente sind aus einem weißen Kunststoff mit weißen Mehrkammerprofilrahmen und isolierverglast. Der Fußboden bekommt eine 14 cm starke Dämmung. Auch die Kellerdecke sowie die beiden Außenwände im Keller erhalten eine zusätzliche Dämmung. 
 
Das Objekt könnte auch als Kapitalanlage gekauft werden. Für Kapitalanleger ist eine Mietgarantie für 1 Jahr möglich. Die Immobilie kann auch zu einer monatlichen Kaltmiete von € 1.190,00 gemietet werden.

Ausstattung

Aufteilung: 
 
Erdgeschoss: Küche ca. 7,20 m², Essen ca. 6,98 m², Abstellkammer ca. 3,40 m², Wohnen ca. 16,57 m² ,Gäste-WC ca. 1,52 m², Terrasse (1/2) ca. 2,85 m², Fahrräder ca. 3,39 m² 
 
1. Obergeschoss: Flur ca. 1,94 m², Badezimmer mit Wanne ca. 4,98 m², Zimmer 1 ca. 11,27 m², Zimmer 2 ca. 14,55 m², 
 
Dachgeschoss: Flur ca. 3,01 m², Kind 1 ca. 9,55 m², Kind 2 ca. 12,85 m², Duschbad ca. 3,18 m², Loggia (1/2) ca. 2,62 m² + 50 % NFL ca. 12,2 m²
 
 

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2017
Kaufpreis/m²2.625 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,25 %
Badezimmer mit Fenster
mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Schulstraße,
68804 Altlußheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 309.900 €
Finanzierungsrate 786 €
Wohnfläche 118,06 qm
Grundstücksfläche 130 qm
Zimmer 5
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