Begehrte Kiezlage - Sichere Kapitalanlage im Herzen Berlins

Objekt-ID: KAS6101 Reserviert

Beschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im Seitenflügel, im 4. Obergeschoss eines 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Mit 2 Zimmern, einer Wohnfläche von rund 46,98 m² und einem vorteilhaften Schnitt eignet sie sich ideal für Singles und Pärchen. Der große Wohnbereich verfügt über ca. 21 m² und garantiert nette Abende mit Freunden während das gemütliche Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Eine Küche, ein hell gefliestes Duschbad sowie ein zur Wohnung gehörender Keller runden das Wohnangebot ab.
 
Die Immobilie ist derzeit mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 389,38 € vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2013, sodass sogar noch Mieterhöhungspotenzial vorhanden ist.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1904
Kaufpreis/m²4.257 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.4.672,56 €
Hausgeld212,81 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 148,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1904
Energieeffizienzklasse E
148,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Kastanienallee, Mitte
10119 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 200.000 €
Finanzierungsrate 525 €
Wohnfläche 46,98 qm
Zimmer 2
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