Wohnen mit Domblick

Objekt-ID: AMW0103 Verfügbar

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss des Fünf-Familien-Hauses befindet sich die moderne Wohnung. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein besonderes Ambiente und den spektakulären Blick über Köln. Die gewölbten Holzdecken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Den Mittelpunkt Ihres neuen Lebensraumes bildet der große Wohnraum von knapp 80 m² mit offener Wohnküche. Von Ihrer Couch genießen Sie einen sensationellen Blick auf den Kölner Dom und weit darüber hinaus bis ins Bergische Land. Die offene Wohnküche mit dem Essbereich integriert sich zwischen den beiden Wohnräumen. Der durchgängig handgespachtelte Betonboden ist ein absolutes Unikat. Im Schlafzimmer befindet sich ein deckenhoher 5,50 m langer Einbauschrank mit 3 modernen Glasschiebetüren. Das Tageslichtbad ist ebenfalls sehr harmonisch in die Architektur eingefügt und verfügt über Wanne und Bidet.
 
Zu der Wohnung gehört ein allgemeines Nutzungsrecht am gepflegten, gemeinschaftlich genutzten, 2.000 m² großen herrlichen Garten. Dank seiner Göße findet man die ruhige Ecke für sich oder lässt sich am großen Gemeinschaftstisch nieder. Ein romantischer Abend kann auch an der großen Feuerschale verbracht werden. Ein dazugehöriger PKW-Außenstellplatz ist vorhanden und addiert sich mit 10.000,- € auf den Kaufpreis.
 
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 381,- € beinhaltet Heizung- und Warmwasserverbrauch der Wohnung sowie eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 118,48 € und Verwaltervergütung.

 

Ausstattung

  • Hochwertiger, maßangefertigter 5,50 m Einbauschrank mit drei modernen Glasschiebetüren im Schlafzimmer
  • Handgespachtelter Betonboden

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1989
Kaufpreis/m²2.625 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld381 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis10.000 €
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 170,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1989
Energieeffizienzklasse F
170,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Eigentumswohnung,
50226 Frechen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 315.000 €
Finanzierungsrate 704 €
Wohnfläche 120 qm
Zimmer 2,5
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?