Wohnen und Wellness auf höchstem Niveau in der Eifel!

Objekt-ID: MAK96EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses wunderschöne Objekt liegt auf ca. 620 m Höhe in einer kleinen, verträumten Eifelortschaft mit freiem und unverbaubarem Blick in die Landschaft und hat dennoch alles in greifbarer Nähe, was zum Leben benötigt wird. Selten ergibt sich eine Möglichkeit so eine schöne, gepflegte und exklusive Immobilie zu erwerben. Ist es ein Haus oder doch ein Wellnesstempel? So schön wie der Spa eines modernen 5 Sterne-Luxushotels ist das Saunahaus. Die um 1997 errichtete Immobilie wurde 2013/2014 umfangreich renoviert und umgestaltet. Zusätzlich wurde mit dem separaten Saunahaus in Massivbauweise ein Ruhepol zur Entspannung geschaffen. 
 
Das 2-geschossige Wohnhaus mit 20 cm starken, mehrfach verleimten Blockwänden aus nordischem Kiefer ist eingebettet in einem parkähnlichen Garten, welcher durch einen großzügigen Teich abgerundet wird. Ohne ins Schwärmen zu geraten, wird es Ihnen nicht gelingen, dieses Hausensemble zu verlassen.
 
2 Bäder, 3 Schlafzimmer und der offene Wohn-/Essbereich im mediterranen Stil inklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten runden das Platzangebot ab. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie doch etwas ganz Besonderes und finden hier einen wunderschönen Ort zum Relaxen - die knapp 200 m² Wohnfläche, vier Terrassen, das Saunahaus und der tolle Garten sowie die Umgebung mit ihrer tollen Natur machen es möglich.
 
Die damalige Investitionssumme für den Neubau/Umbau und das Saunahaus lagen bei ca. 1,1 Mio. Euro. Das Angebot stellt also eine einmalige Gelegenheit dar, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. An keinem Bauelement oder Baustoff wurde gespart. Die Ausstattung des Hauses in seiner Gänze entspricht allerhöchsten Standards und fügt sich zu einem stimmigen Gesamtbild aus Garten und Wohnhaus zusammen.

Ausstattung

  • 2 große Balkone
  • 4 Terrassen
  • Luxus-Ausstattung (innen wie außen) im Neu- Zustand nach Renovierung 2014
  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Separates Saunahaus mit Dampf- und Trockensauna, Massage-Badewanne und Regendusche von namhaften Herstellern
  • Parkähnlicher Garten mit Teich
  • Modernes Alarmsystem mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst
  • Videoüberwachung mit 4 Außenkameras (über das Internet abrufbar)
  • Einbruchsichere Fenster und Türen
  • Gepflasterte Einfahrt mit 4 PKW-Stellplätzen

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²4.401 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²10
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 96,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1997
Energieeffizienzklasse C
96,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Einfamilienhaus,
53940 Hellenthal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 845.000 €
Finanzierungsrate 1.889 €
Wohnfläche 192 qm
Grundstücksfläche 1.688 qm
Zimmer 5
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