Wohntraum in malerischer Landschaft - Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger

Objekt-ID: HOL0601 Reserviert

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 49 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Ein Abstellraum bietet ausreichend Abstellfläche für Haushaltsgeräte, das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die offene Küche mit Einbauküche an und kann sogar noch erweitert werden, denn die Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer ist verschiebbar. So können Sie bei Bedarf den Wohnraum vergrößern. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Bar. Der Wohnung sind außerdem zwei PKW-Stellplätze zugeordnet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
 
Bis auf wenige Möbel wird die Wohneinheit voll eingerichtet verkauft (inkl. EBK), sodass die Möglichkeit besteht sie möbliert zu vermieten. So eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger für eine renditestarke Vermietung.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1956
Kaufpreis/m²1.612 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 140,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E, Strommix
140,8 kWh/(m²*a)

Holzheimer Weg, Straß
89278 Nersingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 79.000 €
Finanzierungsrate 172 €
Wohnfläche 49 qm
Zimmer 2
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