Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück

Objekt-ID: BUE44MFH Verfügbar

Beschreibung

Das um 1905 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt auf einem rund 1.245 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1999 von den derzeitigen Eigentümern erworben und bis dahin vom ehemaligen Eigentümer mit verschiedenen Maßnahmen auf aktuellen, technischen und optisch gepflegten Standard gehalten. 2006 wurden die Kellerfenster und Fenster der Wohnungen im Erdgeschoss sowie die Elektrik im Ober- und Dachgeschoss erneuert. Von insgesamt vier Wohnungen wird eine durch die derzeitigen Eigentümer selbst genutzt, drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.760,- €.
 
Die selbst genutzte Wohnung ist ca. 100 m² groß. Hier wurden zwei kleinere Wohnungen zu einer großen vereint. Die Wohnfläche gliedert sich in eine große Küche, zwei modernisierte Badezimmer, großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Gäste-/Kinderzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m². Im Dachgeschoss liegt eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche und ein zur Eigentümerwohnung gehörendes, separates Gästezimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls der Heizungsraum für die Wohnungen im Erdgeschoss. Grundsätzlich wird das gesamte Wohnhaus über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Die Eigentümer haben hier noch ein Gäste-WC eingerichtet, für Feiern auf dem Hof, im Garten oder im zum Partyraum ausgebauten Nebengebäude.
 
Das besagte Nebengebäude teilt sich auf in einen großen Raum, derzeit bestückt mit einem Billardtisch, Küchenzeile, Thekenbereich mit Tresen und Zapfanlage und dort angeschlossenem Wintergarten. Auch dieser Gebäudebereich wird über eine Zuleitung der Gasheizung mit Wärme versorgt, im Wintergarten steht zusätzlich noch ein kleiner Kamin. Vom Nebengebäude gelangt man über eine große, komplett überdachte Terrasse in den weitläufigen Garten. Hier wurde ein kleiner Grillplatz sowie ein Freisitz mit kleinem Teich angelegt. Am hinteren Ende befinden sich noch eine Gartenlaube und ein kleines Gartenhaus. An das Grundstück anliegend sind hier Wiesen und Felder und garantieren somit einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

 

Ausstattung

  • 4 Wohnungen, davon 3 vermietet
  • Nebengebäude mit Küchenzeile, Theke und Zapfanlage
  • Große überdachte Terrasse
  • Garten mit Grillplatz, Freisitz und Teich
  • Gartenlaube und -haus
  • Rendite ca. 3,82 %

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1905
Kaufpreis/m²991 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.8.760 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Zimmer18
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Mehrfamilienhaus,
38364 Schöningen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 229.000 €
Finanzierungsrate 590 €
Wohnfläche 231 qm
Grundstücksfläche 1.245 qm
Zimmer 18
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