Hell und modern wohnen in netter Nachbarschaft

Objekt-ID: BAR5001 Verfügbar

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde von 2010 bis 2011 umfassend modernisiert. Eine neue Heizungsanlage und eine zusätzliche Infrarot-Heizung wurden verbaut. Die Elektroinstallationen wurden erneuert und das Dach umfassend gedämmt.
 
Von der großen Diele sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über ein helles und gut geschnittenes, offenes Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie auf die Loggia kommen.  Derzeit wird das Esszimmer als Schlafzimmer genutzt. In dem neu gefliesten Tageslichtbad erwarten Sie eine Dusche und ein weiß lackierter Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet die optional erworben werden kann. Im Rahmen der Modernisierung wurde der Küchenboden mit einem anthrazit farbenen Naturstein neu gefliest. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Widerstandsklasse 3 sowie herausnehmbaren Fliegengittern verbaut. Zudem verfügen die Fenster seither über programmierbare, elektrische Jalousien und in allen Räumen wurden neue Granit Fensterbänke verbaut. Zu der Wohnung gehört eine Kammer unter dem Dach, ein geräumiger Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in Form von öffentlichen Stellplätzen. 
 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1985
Kaufpreis/m²1.329 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartHochparterre
Etage HP
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 116 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 1982
116 kWh/(m²*a)

Barbarastraße, Wallach
47495 Rheinberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 105.000 €
Finanzierungsrate 268 €
Wohnfläche 79 qm
Zimmer 3
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