Ein atemberaubendes Anwesen mit rund 2.700 m² und herrschaftlicher Villa

Objekt-ID: THS05VIL
Verfügbar

Theodor-Heuss-Straße,
04435 Schkeuditz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 997.453 €
Finanzierungsrate 2.218 €
Wohnfläche 478 qm
Grundstücksfläche 2.700 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Diese herrschaftliche Villa wurde 1932 erbaut und im Jahre 1999 komplett saniert und modernisiert. So wurden das Dach, die Fenster, die Heizung und Wasserrohre sowie die Elektrik erneuert. Sie erstrahlt jetzt in neuem Zeitgeist, dennoch mit ursprünglichem Charme und entspricht höchsten Ansprüchen. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf die Erhaltung der alten Stilelemente gelegt.
 
Auf ca. 478 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Immobilie feinste Wohnqualität für die anspruchsvolle Familie.
 
Im Erdgeschoss empfängt die großbürgerliche Villa den Besucher in einer großzügigen Eingangshalle mit Unterteilung für den Garderobenbereich. Auch ein WC ist hier untergebracht. Im separaten Treppenhaus führt eine wunderschöne geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Weiter geht es in das großzügige Esszimmer und von hier aus einerseits in den herrschaftlichen, repräsentativen Wohnbereich der Villa mit Wintergarten, welcher in ein sehr gemütliches Kaminzimmer führt. Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich die geräumige Küche mit Kochinsel und den Ausgang auf die Terrasse, welche sich sowohl zum Essen und Grillen als auch für gemütliche Abende mit Freunden bestens eignet. Ein geräumiges Büro liegt separat von den Wohnräumen, so dass hier ungestörtes Arbeiten möglich ist.
 
Über eine Treppe im Esszimmer gelangen Sie in das unterteilte Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das Masterbad. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die andere Hälfte des Obergeschosses, welche derzeit als Einliegerwohnung genutzt wird. Diese verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad und einen offenen Wohn-/Kochbereich. Mit wenig Aufwand lassen sich die Wohnungen wieder zusammenführen. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich die zweite Einliegerwohnung, ebenfalls mit zwei Schlafräumen, einem Bad, einer Küche und dem Wohn-/Essbereich, von dem es auf die nicht einsehbare Loggia geht. Des Weiteren gibt es noch eine Galerie für z.B. eine Arbeitsecke.
 
Dieses traumhafte Anwesen bietet Ihnen viele herrschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. 

Ausstattung

  • Hauptwohnung mit zwei Einliegerwohnungen
  • Herrschaftlicher Wohnbereich
  • Große moderne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
  • Sechs Schlafzimmer
  • Drei Bäder und ein WC
  • Drei Küchen
  • Voll unterkellert mit integriertem edlen Weinkeller
  • Vier Carportstellplätze
  • Aluminiumrollläden im Erdgeschoss
  • Ca. 2.700 m² großes parkähnliches Grundstück mit Pool

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1932
Kaufpreis/m²2.087 €
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²100
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 159,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1932
159,9 kWh/(m²*a)
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?