Modern, gepflegt & lichtdurchflutet! Wohlfühlatmosphäre pur!

Objekt-ID: SPE120RH Reserviert

Beschreibung

Dieses um 1980 erbaute Reihenhaus in sonniger Feldrandlage steht auf einem ca. 160 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Umgebung. Zur Verfügung stehen Ihnen drei Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 100 m². Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur Terrasse lichtdurchflutet und sorgt damit für ein geselliges und sonniges Wohngefühl. In der modern eingerichteten Küche ist alles vorhanden um das Kochen zu einem Erlebnis zu machen. Das Gäste-WC ist bequem über den Eingangsbereich erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie eine großzügige Galerie mit Studiocharakter. Außerdem könnte man die Galerie mit wenig Aufwand auch zu zwei Kinderzimmern umbauen lassen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz. Das Kellergeschoss ist hier ein weiteres Augenmerk, da hier eine Nutzung als Hobby- oder Gästezimmer durchaus möglich ist. Der aufwendig gestaltete Garten ist Top gepflegt und nahezu nicht einsehbar. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise bietet zudem einen unverbaubaren Blick ins wunderschöne Grüne. Ein Stellplatz sowie der gepflegte Zustand runden diese Immobilie perfekt ab und eignet sich somit für Paare oder auch Familien mit einem Kind.
 
Das Haus wurde vor ca. 8 Jahren umfassend und auf hohem Niveau modernisiert.

 

Ausstattung

  • Bodentiefe Fenster (Wohnzimmer)
  • Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Hobby- bzw. Gästezimmer
  • Erneuerte Eingangstüren
  • Erneuerte Fenster im ganzen Haus

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1980
Kaufpreis/m²3.650 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²51
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 77,86 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1980
Energieeffizienzklasse C
77,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Spessartstraße, Nordenstadt
65205 Wiesbaden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 365.000 €
Finanzierungsrate 949 €
Wohnfläche 100 qm
Grundstücksfläche 160 qm
Zimmer 3
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