Visionäre mit Weitblick gesucht!

Objekt-ID: ELI04MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1909 auf einem rund 303 m² großen Grundstück erbaut und liegt in ruhiger und zentraler Lage von Magdeburg. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt zurzeit ca. 365 m² und teilt sich aktuell auf 7 Wohneinheiten auf. 
 
 
Erdgeschoss rechts: (Wohnung Nr. 1 (2 Zimmer) = ca. 46,36 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Bad.
Erdgeschoss links: (Wohnung Nr. 2 (2 Zimmer) = ca. 39,49 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Bad.
 
1. Obergeschoss rechts: (Wohnung Nr. 3 (2 Zimmer) = ca. 48,32 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
1. Obergeschoss links: (Wohnung Nr. 4 (2 Zimmer) = ca. 54,21 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
 
2. Obergeschoss rechts: (Wohnung Nr. 5 (2 Zimmer) = ca. 48,32 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.
 
2. Obergeschoss links: (Wohnung Nr. 6 (2 Zimmer) = ca. 63,06 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.
 
Dachgeschoss: (Wohnung Nr. 6 (2 Zimmer) = ca. 61,14 m² Wohnfläche) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Küche.
 
Die Einheiten sind aktuell gut vermietet.
 

Das Wohnobjekt wird aus Altersgründen verkauft. Vor einigen Jahren wurden im ganzen Haus neue Kunststofffenster eingesetzt und die Wohnräume mit ansprechenden Laminatböden versehen. Ein Fassadenanstrich zur Straße hin, erfolge ebenso. Alle Bäder sind hell gefliest und mit Dusche sowie Badewanne versehen. Fenster mit Blickrichtung zum Garten verschaffen den einzelnen Mietern die nötige Helligkeit. Jeder Wohnung ist ein separater Keller zugeordnet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massiver Schuppen, welcher zur Unterstellmöglichkeit der Fahrräder und Gartenmöbel genutzt wird. Der Garten, der zur Gemeinschaft dient, wird von den langjährig bewohnten Mietparteien in Anspruch genommen.

Ausstattung

  • 7 Wohneinheiten
  • Gartenanlage

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1909
Kaufpreis/m²671 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen4
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Elisenstraße, Fermersleben
39122 Magdeburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 245.000 €
Finanzierungsrate 631 €
Wohnfläche 365 qm
Grundstücksfläche 303 qm
Zimmer 14
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