Energiesparend, gepflegt, top renoviert und mit schönem Wintergarten!

Objekt-ID: AMD05EFH Verfügbar

Beschreibung

Diese junge Immobilie sucht in naher Zeit neue Eigentümer. Fortlaufend gepflegt, renoviert und erst kürzlich um einen Wintergarten erweitert, bietet das Haus alles, was man sich für modernes Wohnen wünscht. Der helle, große Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zur sichtgeschützten Terrasse und zum neuen Wintergarten. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichende Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Bad mit Dusche und Wanne. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das ausgebaute Spitzdach. Der Spitzboden kann prima als Kinder - oder Arbeitszimmer genutzt werden. Mit modernen Materialien erbaut und durch solide Technik unterstrichen, ist das Haus energetisch für die Zukunft bestens ausgestattet. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Außenbereich mit einem pflegeleicht angelegten Grundstück. Ein Doppelcarport direkt am Haus und ein verschlossener Doppelcarport als Geräteschuppen, ein Gewächshaus und die sichtgeschützte Terrasse bieten besten Komfort auch im Außenbereich. Wer die Landschaft Schleswig-Holsteins, die Elbe und die Ruhe sucht - hier ist alles perfekt vereint. Willkommen in Wewelsfleth.

 

Ausstattung

  • Energiesparendes EFH mit 31 cm Isorast-Schalungsstein Wandaufbau
  • Wärmeschutz-ISO-Verglasung
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung (Baujahr 2016)
  • Fußbodenheizung: überwiegend im gesamten EG und im Badezimmer (DG)
  • Rollläden vor den Fenstern im DG
  • Spitzboden ist wohnlich ausgebaut
  • Doppelcarport mit großem Abstellraum (ca. 20 m²)
  • Regenwasser-Bewässerungssystem
  • Gewächshaus
  • Solider Lagerschuppen - verschließbar (ca. 17 m²)
  • Überdachte gemütliche Terrasse (ca. 20 m²)
  • Pflegeleichter Garten mit Süd/West-Ausrichtung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.880 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²49
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 74,9 kWh/(m²*a)
74,9 kWh/(m²*a)

Am Dorfrand,
25599 Wewelsfleth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 250.000 €
Finanzierungsrate 639 €
Wohnfläche 133 qm
Grundstücksfläche 598 qm
Zimmer 5
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