Junges EFH mit schönem Wintergarten – einfach einziehen und wohlfühlen

Objekt-ID: AMD05EFH Verfügbar

Beschreibung

Junge Immobilie sucht zeitnah neue Eigentümer.

Ein liebevoll gepflegtes und erst kürzlich um einen Wintergarten erweitertes Einfamilienhaus, bietet Ihnen alles, was Sie sich für zeitgemäßes Wohnen wünschen.

Der helle, große Wohn-Essbereich mit offener, moderner Einbauküche bietet viel Platz für gemütliches Verweilen. Von hier haben Sie einen Zugang zur sichtgeschützten Terrasse und zum erst Ende 2016 errichteten Wintergarten.


Ergänzt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Haus verfügt über zahlreiche Stau- und Stellflächen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und das große Vollbad mit Dusche und Wanne.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das ausgebaute Spitzdach. Dieser Bereich kann prima als Kinder - oder Arbeitszimmer genutzt werden oder die Schlafmöglichkeiten erweitern.

Und das Beste für Energiesparfüchse: mit modernen Materialien erbaut und durch solide Technik unterstrichen, ist das Haus energetisch für die Zukunft bestens ausgerichtet.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Außenbereich mit einem pflegeleicht angelegten Grundstück. Ein Doppelcarport direkt am Haus und ein verschlossener Doppelcarport als Geräteschuppen, ein Gewächshaus und die sichtgeschützte Terrasse bieten besten Komfort auch im Außenbereich.

Wer die Landschaft Schleswig-Holsteins liebt und modern leben möchte - hier ist alles perfekt vereint. Willkommen in Wewelsfleth.

 

Ausstattung

  • Energiesparendes EFH mit 31 cm Isorast-Schalungsstein Wandaufbau
  • Wärmeschutz-ISO-Verglasung
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung (Baujahr 2016)
  • Fußbodenheizung: überwiegend im gesamten EG und im Badezimmer (DG)
  • Rollläden vor den Fenstern im DG
  • Spitzboden ist wohnlich ausgebaut
  • Doppelcarport mit großem Abstellraum (ca. 20 m²)
  • Regenwasser-Bewässerungssystem
  • Gewächshaus
  • Solider Lagerschuppen - verschließbar (ca. 17 m²)
  • Überdachte gemütliche Terrasse (ca. 20 m²)
  • Pflegeleichter Garten mit Süd/West-Ausrichtung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.722 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²49
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 74,9 kWh/(m²*a)
74,9 kWh/(m²*a)

Am Dorfrand,
25599 Wewelsfleth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 229.000 €
Finanzierungsrate 585 €
Wohnfläche 133 qm
Grundstücksfläche 598 qm
Zimmer 5
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