Ohne Käuferprovision! Top gepflegte, großzügige & vielfältig nutzbare Immobilie

Objekt-ID: DRT04ZFH
Verfügbar

Dr.-Tippkemper-Straße, Diestedde
59329 Wadersloh

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 349.000 €
Finanzierungsrate 755 €
Wohnfläche 160 qm
Grundstücksfläche 657 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Top gepflegtes, sehr flexibles Ein- bzw. Zweifamilienhaus wartet auf eine neue Bestimmung. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, ob als Mehrgenerationshaus oder aber auch für eine Familie die viel Platz benötigt - hier ist alles möglich. In diesem Haus aus dem Baujahr 2001, erwarten Sie ca. 160 m² Wohnfläche plus ein sehr großer und gepflegter Wohnkeller mit ca. 70 m² weiterer Nutzfläche. Zur Zeit gibt es zwei separate Wohnungen, die aber auch komplett selbst bezogen werden können. Das grundsolide gebaute Haus steht auf einem ca. 657 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht p.a. beläuft sich auf ca. 884,00 €. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von ca. 80 Jahren. Eine große Solaranlage auf dem Dach verringert die monatlichen Nebenkosten automatisch. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Ein großer Swimmingpool lädt im Sommer zum Entspannen ein, genauso wie die überdachte Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² und im Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sprechen für sich. Natürlich gibt es auch eine große Garage und zwei Stellplätze. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • 1-2 Familienhaus
  • Außenpool
  • Solaranlage
  • Erbpachtgrundstück mit 848,- € Erbbauzins p.a.
  • Restlaufzeit ca. 80 Jahre

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2001
Kaufpreis/m²2.181 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²148
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 2000
Energieeffizienzklasse C
76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?