Fantastisches Anwesen mit hinreißender Ausstattung, Terrasse und Einliegerwohnung

Objekt-ID: BRK04EFH
Verfügbar

Birkenweg,
73114 Schlat

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.213 €
Wohnfläche 260 qm
Grundstücksfläche 500 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage, bietet einer großen Familie ausreichend Platz und viele Möglichkeiten der Gestaltung. Wer nicht das gesamte Haus selbst benötigt hat die Möglichkeit, die komplett abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses zu vermieten und dadurch z.B. einen Teil der Finanzierung mit den zusätzlichen Mieteinnahmen zu decken. Durch eine umfassende, aufwendige Modernisierung im Jahr 2012 ist das Haus in vielen Bereichen als modern und aktuell einzustufen. 
 
Außer der bereits angesprochenen, abgeschlossenen Wohnung im Untergeschoss finden Sie hier noch eine Kellerbar, die Haustechnik (Heizung) sowie weitere großzügige Abstell- und Hobbyräume. Über das Untergeschoss gelangt man auch direkt in die übergroße Garage. Diese bietet durch die Bauweise um die Hausecke herum nicht nur viel Platz für ein Auto, sondern auch üppige Flächen z.B. für Zweiräder oder ähnliches.
 
Im Erdgeschoss befindet sich als zentraler Raum des Hauses ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Von dort gelangt man direkt in die daneben liegende Küche, von welcher Sie wiederum Zutritt zum Flur und zum Treppenhaus haben. Neben dem Eingang befindet sich die Gästetoilette. Über einen weiteren kleinen Flur kommen Sie in den Bereich mit Schlafzimmer, modernem Bad, Kinder- und Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu der Terrasse auf der Südseite des Hauses. Da die Terrasse großzügig überdacht ist, können Sie sich hier in der warmen Jahreszeit selbst bei Regen bequem im Freien aufhalten. Zusätzlich zu diesen großzügigen Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss gibt es im Dachgeschoss noch ein riesiges Studio, eine weitere Toilette, ein weiteres großes Zimmer sowie ein Ankleidezimmer.

 

Ausstattung

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (durch Teilungserklärung real getrennt)
  • 3 Wohnetagen
  • Große Südterrasse (teilüberdacht)
  • Letzte Modernisierung: 2012

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1987
Kaufpreis/m²2.115 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 82,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl, Stückholz
Baujahr laut Energieausweis 1987
82,1 kWh/(m²*a)
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