Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Top-Zustand - Für Kapitalanleger

Objekt-ID: PLA17RMH Verfügbar

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt über drei Etagen und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Von der gemütlichen Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch die großen Terrassenfenster lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten. Am Ende des Gartengrundstücks steht eine kleine Gartenlaube, die viel Stauraum für Ihre Gartenutensilien bietet. Komplettierend befinden sich im Erdgeschoss eine Einbauküche mit deckenhohen Küchenschränken und ein hell gefliestes Wannenbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo Sie ein Schlafzimmer und ein großer zweiter Wohnbereich erwarten. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle bietet. Zwischen den beiden Zimmern liegt das mit hellen Fliesen ausgestattete Duschbad. In dem Dachgeschoss liegen das Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches ein Durchgangszimmer ist. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet und sorgen für ein wohnliches Ambiente.

Die Immobilie wird mit einem Mietvertrag, welcher auf 5 Jahre befristet ist, verkauft. Ab Eigentümerwechsel erhöht sich die Jahresnettomiete auf 9.600,00 € p.a., wodurch sich eine Rendite von 4,36 % erzielen lässt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²2.200 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.9.600 €
Anzahl Etagen3
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 143,33 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1960
143,33 kWh/(m²*a)

Planckstraße,
21335 Lüneburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 220.000 €
Finanzierungsrate 562 €
Wohnfläche 100 qm
Grundstücksfläche 159 qm
Zimmer 5
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