Großzügiger Wohnsitz mit Garten - ideal für Familien!

Objekt-ID: ADE14DHH Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Sie ist ein großzügiges und ruhig gelegenes Domizil für Familien, zudem könnte es als Mehrgenerationenhaus sehr gut genutzt werden. Ein kleiner Windfang zu Beginn sorgt dafür, dass die Kälte draußen bleibt und die großzügige Diele bietet Platz für Ihre Garderobe und zum Empfangen Ihrer Gäste. Der durch die bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herz dieses Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen mit Familie und Freunden ein. Die optimal geschnittene Küche hat genügend Platz zum Kreieren von Leckereien und beherbergt zudem eine kleine Essecke. Für genügend Privatsphäre sorgen die drei im ersten Obergeschoss vorhandenen Schlafzimmer, wobei eines davon zurzeit als Gästezimmer genutzt wird. Außerdem ist vom Schlaf- und Gästezimmer aus der Balkon zugänglich. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist großzügig geschnitten und stellt Ihnen ein Zimmer mit separatem Badezimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es einen Raum, der  zurzeit als Hauswirtschaftsraum bzw. Lagerraum genutzt wird. Dieser könnte auch bequem als Hobbyraum eingerichtet werden. Der sorgfältig angelegte Garten mit einem kleinen Blumenbeet ist von der überdachten Terrasse aus schön anzusehen. Eine Garage, zwei Gäste-WCs sowie zwei Bäder runden den komfortablen und gepflegten Zustand dieser Immobilie perfekt ab.

Ausstattung

  • Garage
  • Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum
  • 2 Gäste-WCs
  • 2 Bäder

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1984
Kaufpreis/m²1.941 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 155,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1984
Energieeffizienzklasse E
155,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Adenauerstraße, Marquardsholz
91161 Hilpoltstein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 264.000 €
Finanzierungsrate 657 €
Wohnfläche 136 qm
Grundstücksfläche 370 qm
Zimmer 5
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