Vier-Zimmer-Maisonettewohnung in Dresden zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: WAE3901 Verfügbar

Beschreibung

Über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt sich diese Vier-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,27 m². Sie befindet sich in einem im Jahr 1925 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien.
 
Auf der unteren Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen aber feinen Küche. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt hier noch eine kleine Abstellkammer.
 
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage der Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne zur Verfügung. 
 
Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 580 € p.m. ist ein Rendite in Höhe von ca. 4,80% erzielbar. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1925
Kaufpreis/m²1.662 €
Bezugsfrei?Nein
Hausgeld313 €
ImmobilienartMaisonette
Etage 2.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 166 kWh/(m²*a)
166 kWh/(m²*a)

Wächterstraße, Pieschen
01139 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 145.000 €
Finanzierungsrate 372 €
Wohnfläche 87,27 qm
Zimmer 4
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