TOP modernisiert in 2014: Reihenhaus hochwertig ausgestattet

Objekt-ID: THE06RMH Verkauft

Beschreibung

Das ca. 1955 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus steht auf einem ca. 264 m² großen Grundstück in einem gestandenen Wohngebiet in Schöningen. 1972 wurde durch Unterkellerung der Terrasse das Kellergeschoss mit Anbau eines Heizöllagers erweitert. 1999 wurde die Ölheizung durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ersetzt. Im gleichen Jahr wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2014 wurde das Haus von dem derzeitigen Eigentümer umfassend saniert und modernisiert. Unter anderem wurden im Bereich der hinteren Hausfassade sämtliche Fenster, Terrassen- und Kellertür sowie im vorderen Bereich die Haustür erneuert. Alle Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet. Die rückwärtige Fassade ist mit Vollklinkern verkleidet, die Terrasse mit Natursteinen ausgelegt und durch eine großzügige, ausfahrbare Markise überdacht. Im vorderen Außenbereich wurde in 2015 ein neuer, komplett überdachter Eingangsbereich in mit Dachziegeln bedeckter Holzständerkonstruktion geschaffen. Gleichzeitig sind am Grundstück Einstellplätze für bis zu vier PKW entstanden. Hier besteht die Möglichkeit ggf. eine Erweiterung durch Garage oder Carport zu gestalten.

Auch im Innenbereich wurden umfassende Maßnahmen zur Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Die vollständige Elektrik, Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken vorbereitet und ausgebaut. Dazu wurden neue Velux-Fenster in die Dachschrägen eingesetzt und Heizkörper verbaut. Ebenfalls wurde das Dachgeschoss mit kompletter Elektrik und Fernsehanschluss sowie Dämmung versehen. Auch hier wäre die Möglichkeit eines Kaminanschlusses gegeben. Ggf. könnte ein weiteres Kinderzimmer entstehen oder die Verlegung des Schlafzimmers angedacht werden.

Hinweis:

Die Vermarktung des Angebotes erfolgt durch die Firma Optimal Finanz Vermittlungsgesellschaft mbH, Frankfurter Straße 246, 38122 Braunschweig. Die Online-Vermarktung erfolgt über die realbest Germany GmbH, Bergmannstraße 5, 10961 Berlin im Rahmen eines Kooperationsvertrages beider Unternehmen. Rechnungsstellung zur Käufercourtage erfolgt durch die Firma Optimal Finanz Vermittlungsgesellschaft mbH, diese ist Vertragspartner gegenüber dem Käufer.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1955
Kaufpreis/m²1.412 €
ObjektzustandSaniert
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Reihenmittelhaus,
38364 Schöningen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 120.000 €
Finanzierungsrate 309 €
Wohnfläche 85 qm
Grundstücksfläche 264 qm
Zimmer 3
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