Großzügiges Dachgeschoss - Eine gute Adresse für Ihr Kapital!

Objekt-ID: KAR4009 Reserviert

Beschreibung

Das im Jahre 1932 erbaute Gebäude befindet sich in bester Lage Rostocks. Die 11 Einheiten verteilen sich auf eine Gesamtfläche von 666 m². Auffallend ist die besondere Fassadenstruktur mit einem treppenförmig zusammenlaufenden Giebel, welcher das Eckhaus zu einem echten Blickfang macht. Das fünfgeschossige Haus verfügt über einen Keller mit Kellerabteilen für jede Wohneinheit sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Von den zum Innenhof gerichteten Balkonen blicken die Bewohner auf eine sorgfältig angelegte Begrünung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997 und wird durch Erdgas versorgt. 

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Mit einem Abstellraum, einer separaten Küche, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einer Dachterrasse gibt es hier ausreichend Stellflächen neben den zwei geräumigen Zimmern.
 
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird zur Kapitalanlage angeboten. Die Rendite für dieses Objekt beträgt 4,35%.

Ausstattung

  • Nettokaltmiete / Monat: 544 €
  • Nettokaltmiete pro Jahr 6.528 €
  • gute Rendite von ca. 4,35 %
  • Mietfaktor 23,0
  • Das Hausgeld beträgt 260,12 € inklusive aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten
  • für weitere Details: "Unterlagen prüfen" zum Download

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.09
Baujahr1932
Kaufpreis/m²2.041 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.528 €
Hausgeld260,12 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage 4.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1932
Energieeffizienzklasse D
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Karl-Marx-Straße, Hansaviertel
18057 Rostock

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 150.000 €
Finanzierungsrate 390 €
Wohnfläche 73,49 qm
Zimmer 2
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