Tolles Investment mit guter Rendite von bis zu 5,28 %

Objekt-ID: KAR4006 Verfügbar

Beschreibung

Das im Jahre 1932 erbaute Gebäude befindet sich in bester Lage Rostocks. Die 11 Einheiten verteilen sich auf eine Gesamtfläche von 666 m². Auffallend ist die besondere Fassadenstruktur mit einem treppenförmig zusammenlaufenden Giebel, welcher das Eckhaus zu einem echten Blickfang macht. Das fünfgeschossige Haus verfügt über einen Keller mit Kellerabteilen für jede Wohneinheit sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Von den zum Innenhof gerichteten Balkonen blicken die Bewohner auf eine sorgfältig angelegte Begrünung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997 und wird durch Erdgas versorgt. 

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist dank Südausrichtung wunderbar hell. Auch die Raumaufteilung ist praktisch und effizient: Duschbad mit Fenster, separate Küche und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung ist gut vermietet und wird zur Kapitalanlage angeboten. Durch die aktuellen Mieteinnahmen erzielen Sie eine Rendite von bis zu 5,28 %.

Ausstattung

  • Rendite von bis zu 5,28 %
  • Mietfaktor: 18,9
  • Das Hausgeld beträgt 171,40 € inklusive aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten
  • für weitere Details: "Unterlagen prüfen" zum Download

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.06
Baujahr1932
Kaufpreis/m²2.128 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.280 €
Hausgeld171,4 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1932
Energieeffizienzklasse D
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Karl-Marx-Straße, Hansaviertel
18057 Rostock

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 100.000 €
Finanzierungsrate 228 €
Wohnfläche 46,99 qm
Zimmer 2
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