Stilvolle Altbauperle mit allem was das Herz begehrt

Objekt-ID: HAL1101 Verfügbar

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines prunkvollen Berliner Altbaus. Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich modernisiert und unter Einhaltung der historischen Stilelemente instandgesetzt. Der altbautypische Stil wird auch in der Wohnung fortgeführt, traumhaft hohe Stuckdecken und sehr schöne Holzdielenböden sowie Fischgrätparkett in den vier Zimmern runden das Wohlfühlpaket ab. Über einen länglich geschnittenen Flur erreichen Sie die einzelnen Räume. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühlen. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen zusätzlich zu der Badewanne eine separate Dusche und einen modernen Handtuchheizkörper. Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker und ist durch eine bezaubernde Bleiglasdoppelschiebetür vom Esszimmer getrennt. Von dem lichtdurchfluteten Esszimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist mit modernen Plattenheizkörpern ausgestattet. In einem separaten Gartenhaus liegt das Kellerabteil, welches ebenfalls zu der Wohnung gehört. 
 
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine Rendite in Höhe von ca. 2,9 %.

Ausstattung

  • Hochwertiges Fischgrätparkett
  • Holzdielen
  • Bleiglasdoppelschiebetür
  • Original Beschläge und Griffe an den Türen
  • Ruhiger Garten mit altem Baumbestand
  • Ca. 2,9 % Rendite

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1907
Kaufpreis/m²3.402 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.11.556 €
Hausgeld403 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 107,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1915
107,8 kWh/(m²*a)

Altbauwohnung, Steglitz
12167 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 398.000 €
Finanzierungsrate 914 €
Wohnfläche 117 qm
Zimmer 4
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