Begehrtes Investment in Potsdam - Nördliche Vorstadt

Objekt-ID: GRA0501
Verfügbar

Graf-von-Schwerin-Straße, Nördliche Vorstadt
14469 Potsdam

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 160.000 €
Finanzierungsrate 369 €
Wohnfläche 49,8 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das rund 23 m² große Wohn-/Esszimmer wird mit viel Tageslicht versorgt und hat Zugang auf den gemütlichen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die helle und gemütliche Küche bietet Platz für eine kleine Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist großzügig und vorteilhaft geschnitten. Ein hochwertiger Eichenparkettboden und eine Deckenhöhe von rund 3,50 Metern, sorgen für ein behagliches Wohlfühlambiente. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist türzargenhoch gefliest und rundet das Angebot ab. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und es wird ein Außenstellplatz mitverkauft, welcher die lästige Parkplatzsuche erspart. Der Stellplatz kostet zusätzlich 10.000,00 € und muss zwingend miterworben werden, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 170.000,00 € ergibt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.520,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 3,25 % entspricht.

Ausstattung

  • Hohe Zimmerdecken
  • Eichenparkettboden
  • Fahrradkeller im Haus

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1895
Kaufpreis/m²3.213 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.520 €
Hausgeld231 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis10.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 103,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1900
103,5 kWh/(m²*a)
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