Wohnhaus mit guter Substanz zum Weiterentwickeln in guter Lage am Waldesrand

Objekt-ID: AMW187EFH Reserviert

Beschreibung

Das Einfamilienhaus steht auf einem rund 1.180 m² großen, gut geschnittenen Grundstück. Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Gelände ein Nebengebäude in Massivbauweise mit ehemaliger Waschküche und Stallteil sowie ein Holzbretterschuppen. Das Wohngebäude wurde im Krieg teilweise zerstört und um 1947 wieder neu aufgebaut. Das freistehende Haus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf zwei Geschosse verteilen. Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut, der Dachraum hingegen bietet noch Ausbaupotential. Das Kellergeschoss ist nur teilweise unterkellert. Über die alten Dielenböden ist ein Teppich gelegt worden. In der Küche wurde ein Linoleumboden verlegt. Das Objekt wird zum Teil über elektrische Nachtspeicheröfen und Kohleöfen beheizt. Zu der Immobilie gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Die Gebäude benötigen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

 

Ausstattung

  • Dielenboden
  • Unausgebauter Dachboden
  • Nebengebäude in Massivbauweise

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1947
Kaufpreis/m²612 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartNachtspeicherheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenUnterdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 344,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Braunkohle, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1946
344,6 kWh/(m²*a)

Am Walde,
02906 Mücka

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 49.000 €
Finanzierungsrate 110 €
Wohnfläche 80 qm
Grundstücksfläche 1.180 qm
Zimmer 3
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