Das perfekte Mehrfamilienhaus im wunderschönen Bönen - inklusive Baugrundstück!

Objekt-ID: LER16MFH Verfügbar

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein sehr lukratives Angebot für alle Kapitalanleger, Investoren und Bauträger. Aber auch als Mehrgenerationshaus ist es sehr gut geeignet.

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in dem wunderschönen, ruhigen Bönen. Das Haus wurde in 1996 aufwendig renoviert und es entstand ein Dachausbau und eine Teilaufstockung. Sämtliche Wohnungen haben eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler, sowie eigene Gasheizungen-/therme. Ein neuer Balkon im ersten Obergeschoss entstand in 2004, genauso wie ein Wintergarten in der Erdgeschosswohnung.

Es befinden sich 4 abgeschlossene Wohneinheiten in dem modernen Mehrfamilienhaus. Drei davon sind gut vermietet, die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
 
Die Wohnungen haben folgende Flächen: 

- Erste Erdgeschosswohnung: ca. 65,29 m² plus Wintergarten

- Im 2004 renovierten Anbau: ca. 31,19 m² (hier gibt es auch einen eigenen Hauseingang)

- Im Obergeschoss: ca. 117,4 m², mit großem Balkon
 
- Im ausgebauten Dachgeschoss. ca. 52,12 m²
 

Alle Wohnungen befinden sich in einem tadellosen Zustand und verfügen über sehr schöne Grundrisse. Das Highlight dieses Hauses ist der große, schön angelegte Garten, mit Gartenlaube und einem separaten Fahrrad-/Gerätehaus.

Das besonders Interessante für alle Bauwilligen ist, dass auf dem ca. 893 qm großen, sonnigen Grundstück die Möglichkeit besteht, anzubauen oder sogar noch ein neues Haus zu erstellen. Eine Garage und fünf Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • 4-Parteienhaus
  • Grundsaniert in 1996 und 2004
  • 893 m² Grundstück mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung
  • Je Wohnung eigene Gas-/Strom-/Wasserzähler und Gasthermen
  • Gute Grundrisse
  • Gepflegter, schön angelegter Garten
  • Gartenhaus
  • Fahrrad-/Gerätehaus

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1966
Kaufpreis/m²1.246 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.21.240 €
Anzahl Etagen2
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 144,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
144,1 kWh/(m²*a)

Lerchenweg,
59199 Bönen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 349.000 €
Finanzierungsrate 892 €
Wohnfläche 280 qm
Grundstücksfläche 893 qm
Zimmer 12
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

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