Interessanter Altbau - Ideal zur Vermietung nach Modernisierungsarbeiten

Objekt-ID: LIN03MFH Verfügbar

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem rund 346 m² großen Grundstück erbaut. Das Dach, die Fenster, die Elektrizität und die Heizung des Objekts wurden teilweise saniert, dennoch besteht weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf in und am Haus. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt zur Zeit ca. 360 m² und teilt sich aktuell auf 5 Wohneinheiten wie folgt auf:
 
WE Hochparterre links: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m²
WE Hochparterre rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m²
 
WE 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 83 m²
Die Wohnung kann ohne großen Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² erweitert werden. 
 
WE 2. Obergeschoss rechts: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m²
 
WE 2. & 3. Obergeschoss: 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 83 m²
Diese Wohnung verfügt über ein wunderschönes Turmzimmer, sie kann zudem noch vergrößert werden.
 
Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit einem separaten WC und wurden zuletzt im Jahre 1996 saniert und modernisiert. Aktuell sind die Fußböden teilweise kaputt und nicht mehr nutzbar, auch die Türen sind nicht mehr zeitgemäß und erneuerungsbedürftig. Das gesamte Haus steht derzeit leer, sodass Sie problemlos Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchführen können. Es besteht außerdem die Möglichkeit im Zuge einer Sanierung die 5 Wohneinheiten zu 3 Wohneinheiten zusammenzulegen und so eine attraktive Wohnimmobilie mit großen Wohnungen und Altbaucharme zu Vermietungszwecken zu rekonstruieren. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz. Die in den Grundrissen eingezeichneten Balkone waren geplant, wurden aber noch nicht angebaut.
 
Die genaue Raumaufteilung sowie eine detaillierte Beschreibung der durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Objektakte oder fragen Ihren zuständigen Objektbetreuer.

Ausstattung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²264 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Lindenaustraße,
04600 Altenburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 95.000 €
Finanzierungsrate 216 €
Wohnfläche 360 qm
Grundstücksfläche 346 qm
Zimmer 12
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