Zwei-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand in Markkleeberg! Ca. 4,42 % Rendite

Objekt-ID: HER04A01 Verfügbar

Beschreibung

Im nördlichen Zipfel von Markkleeberg befindet sich diese lichtdurchflutete und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Hinterhof liegt und somit besonders ruhig gelegen ist. Die ca. 49 m² werden bestmöglich genutzt, sodass sich die Wohnung sowohl als Single-Wohnung als auch für Pärchen eignet. Die Küche ist mit hellen Fliesen ausgelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangt man auf den kleinen aber feinen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzecke bietet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt und eines der beiden Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und besitzt eine Badewanne und ein großes Fenster. Auf halber Treppe befindet sich der zur Wohnung zugehörige Abstellraum.

Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von ca. 295 € p.m. gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Rendite von ca. 4,42 % ist erzielbar.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1913
Kaufpreis/m²1.633 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.540 €
Hausgeld150 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hermann-Landmann-Straße,
04416 Markkleeberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 80.000 €
Finanzierungsrate 203 €
Wohnfläche 49 qm
Zimmer 2
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