Familientraum - saniertes Lehmhaus mit hinreißender Ausstattung und großem Garten

Objekt-ID: NEU40EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses zauberhafte, mit Kalksandstein verputzte Lehmhaus wurde im Jahre 1951 auf einem rund 1.700 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 2006 fand eine Grundsanierung des Objekts statt, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand befindet während es weiterhin seinen alten Charme versprüht. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Ausstattung und Materialien gesetzt, so wurden die Treppen und Fenster aus Merantiholz hergestellt, die Innentüren sind aus hochwertigem Esche- und Ahornholz und auch die 2007 verbaute Einbauküche genügt höchsten Ansprüchen an Qualität.
 
Auf einer Wohnfläche von rund 184 m² bietet das Objekt eine vorteilhafte Raumaufteilung und mit 7 Zimmern auch die Möglichkeit auf eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie die Küche, welche mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist. Während die Küche Ihnen viel Spaß beim Kochen garantiert, können Familie, Kinder und Gäste im großen Ess- und Wohnbereich zusammen Zeit verbringen. Die Natursteinwände und der imposante Kamin vermitteln hier eine warme und behagliche Wohnatmosphäre und halten die Räume gleichzeitig warm. Es gibt im Erdgeschoss drei Hauszugänge, durch die Sie den großen und äußerst gepflegten Garten mit Kinderspielplatz erreichen. Die vom Essbereich begehbare Terrasse verspricht zudem gesellige Abende an lauen Sommerabenden.
 
Zwei Treppenaufgänge verbinden die Wohnebene im Erdgeschoss mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss dieser vielseitigen Immobilie. Hier gibt es drei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Badezimmer wird aktuell saniert, hier wird es zwei Handwaschbecken, eine Eckwanne und eine separate Dusche geben.
 
Erst seit 2016 ist diese Immobilie ein Einfamilienhaus, es wäre daher kein großer Aufwand das Objekt im Bedarfsfall in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten ein Doppelcarport und eine Garage.
 
Bitte beachten Sie, dass im Grundbuch ein Wegerecht zugunsten des dahinter liegenden Grundstücks eingetragen ist. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Neuhof, rund 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

 

Ausstattung

  • Treppen und Fenster aus Merantiholz
  • Hochwertige Innentüren aus Esche und Ahorn
  • Hochwertige Einbauküche aus 2007

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1951
Kaufpreis/m²1.353 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hauptstraße, Neuhof
19246 Zarrentin am Schaalsee

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 249.000 €
Finanzierungsrate 641 €
Wohnfläche 184 qm
Grundstücksfläche 1.700 qm
Zimmer 7
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