Stufenloses Raumwunder - Top gepflegter & möblierter Bungalow mit jeder Menge Platz

Objekt-ID: SIN52BUN Verfügbar

Beschreibung

Dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow bietet mit rund 350 m² Wohnfläche genug Platz, um sich frei entfalten zu können. Erbaut wurde er im Jahr 1981 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück und wurde seitdem von den Eigentümern liebevoll gehegt und gepflegt. Eine entsprechend gute Bausubstanz und Innenausstattung fällt beim Betreten der Immobilie direkt ins Auge.
 
Durch den geschützten Windfang betritt man direkt das geräumige Wohn- und Esszimmer, von welchem ein kleiner Flur, eine Küche mit einer Abstellkammer und einem Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe in den Keller abgehen. Die Räume werden durch die bodentiefen und großflächigen Fenster mit viel Tageslicht erhellt. Auf der Terrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus betreten werden kann, ist genügend Platz für Gartenmöbel und einem Grill vorhanden, sodass man hier an sonnigen Tagen die frische Luft genießen oder Freunde und Familie zum ausgiebigen Grillen einladen kann. Ein "Herrenzimmer", von welchem man ebenfalls auf die Terrasse gelangt, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche komplettieren diesen Bereich. Von dem kleinen Flur geht ein weiterer Flur in den Schlaftrakt des Bungalows ab - hier sind das Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette und Bidet vorhanden. Bei Bedarf kann ein weiteres Waschbecken installiert werden.
 
Die Immobilie ist voll unterkellert und weist mit 4 Räumen eine Wohnfläche von ca. 163 m² auf. Hier befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung, welche auch über einen separaten Außeneingang begehbar ist und über einen kleinen Kellerraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Die Einliegerwohnung könnte wahlweise auch als Büro im Untergeschoss genutzt werden, sodass Wohnen und Arbeiten bequem unter einem Dach möglich wäre. Ein kleiner Kellerraum sowie der Heizungsraum schließen dieses Geschoss ab.
 
Ein Carport mit abschließbarem Tor bietet geschützten Platz für zwei Fahrzeuge. Bei geöffnetem Tor lässt sich ein zusätzliches Auto auf dem Freiplatz davor abstellen, ohne den Gehweg zu blockieren. Auch bei geschlossenem Tor ist das Abstellen einen kurzen PKWs sehr gut möglich.

Ausstattung

- Optional ist der Erwerb der Möblierung

 

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1981
Kaufpreis/m²1.511 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²21
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
DachausbauFlachdach
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 125 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1988
Energieeffizienzklasse D
125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Sinsheimer Straße, Gartenstadt-Hochfeld
67067 Ludwigshafen am Rhein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 529.000 €
Finanzierungsrate 1.179 €
Wohnfläche 350 qm
Grundstücksfläche 509 qm
Zimmer 7
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