Purismus trifft Moderne im Stil einer Loftwohnung

Objekt-ID: AMW0102 Reserviert

Beschreibung

In dieser neu konzipierten Wohnung trifft Purismus auf Moderne. Bei der Sanierung des Objektes wurde auf höchste Qualität geachtet. Die einheitlichen, hellen Natursandsteinfliesen unterstreichen den großzügigen Charakter. Die Wohnung wurde durch Fineline-Stahlfenster in den offenen Lebensbereich und Schlafraum nebst Badezimmer en suite unterteilt. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen an herrlichen Sommerabenden ein. Über eine breite Treppe gelangt man in den gepflegten Garten. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum abgetrennt. Dort ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ein allgemeines Nutzungsrecht am gepflegten, gemeinschaftlich genutzten, großen Garten sowie ein PKW-Stellplatz gehören dazu. Der Außenstellplatz wird mit € 10.000,- berechnet und addiert sich auf den Kaufpreis. Das monatliche Hausgeld in Höhe von € 361,- beinhaltet Heizung- und Warmwasserverbrauch der Loftwohnung sowie eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 118,48 und Verwaltervergütung.

Ausstattung

  • Helle Natursandsteinfliesen (80x80)
  • Modernste 3-fach isolierte Fineline-Fensterrahmen
  • Glasschiebetür zwischen Schlaf- und Badezimmer
  • Glatt verputzte Wände
  • Badezimmer mit Designer-Waschblock
  • Terrassenbeleuchtung integriert
  • Terrassenbepflanzung in edlen, speziell gefertigten Cortenstahl-Containern ist bereits vorhanden

Baujahr1988
Kaufpreis/m²2.893 €
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld361 €
ImmobilienartLoft
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis10.000 €
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 170,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1988
Energieeffizienzklasse F
170,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Am Wasserturm,
50226 Frechen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 298.000 €
Finanzierungsrate 666 €
Wohnfläche 103 qm
Zimmer 2
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