Ein kleines Reich ganz groß - 1-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz!

Objekt-ID: FRA1002 Verfügbar

Beschreibung

Die besonders für Singles und Studenten geeignete Wohnung liegt im Berliner Stadtteil Lichterfelde nahe des Vivantes Universitätsklinikums (Benjamin Franklin) sowie des Oberlin-Seminars (Evangelisches Schulzentrum). 
 
Die ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage, der Eingangsbereich und das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Weswegen bis heute viele Eigentümer im Objekt wohnen. Zu der Wohnanlage gehört ein kleiner Rasenplatz auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche mit Einbauküche, einer Loggia sowie einem Bad. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-/Schlafbereich sowie ins Badezimmer. Der Wohn-/ Schlafbereich hat eine breite Fensterfront zur Loggia hin, von der man einen schönen Blick ins Grüne hat. Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest und der Wohn-/Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Kellerabteil.
 
Die Tiefgarage soll in naher Zukunft renoviert werden. Zudem werden die Holzfenster durch PVC-Isolierungsverglasung ausgetauscht werden. 
 
Dieses Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, da es bislang nie Leerstand gab. Die sehr gefragte Wohnung erzielte zuletzt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 600,00 €, sodass hier noch Mietsteigerungspotential besteht.

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 20.000 €

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²3.000 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld216 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis20.000 €
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 214 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse G
214 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Frauenstraße, Lichterfelde
12207 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 120.000 €
Finanzierungsrate 315 €
Wohnfläche 40 qm
Zimmer 1
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?