Vergrößern Sie die Wohnfläche: Bungalow mit Aufstockungs-Potential

Objekt-ID: ORA161BUN Verfügbar

Beschreibung

Interessante Immobilie mit Potential: Durch Aufstockung des vorhandenen Bungalows wäre eine Veränderung in ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten  - Erdgeschoss und Obergeschos oder 2 Maisonette-Wohnungen - möglich. Für den Aufbau eines Obergeschosses mit ausgebautem Dach gab es schon einmal eine Baugenehmigung im Jahr 1983/84. Bauliche Veränderungen sind dort nach §34 Baugesetzbuch - unbeplanter Innenbereich - möglich. Neben einer Grundflächenzahl von 0,4 richtet sich das Maß der baulichen Nutzung nach der Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft stehen überwiegend 2-Geschosser, teilweise zzgl. eines ausgebauten Daches. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einer Höhe von 2,20 m Nutzungsmöglichkeiten zu wohnähnlichen Zwecken, da eine Heizung und relativ große Fenster vorhanden sind.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1959
Kaufpreis/m²2.818 €
ObjektzustandUnsaniert
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja (ab 01.10.2017 )
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 262,05 kWh/(m²*a)
262,05 kWh/(m²*a)

Oranienburger Straße, Wittenau
13437 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 310.000 €
Finanzierungsrate 814 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 615 qm
Zimmer 5
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