Wunschlos glücklich - Einfamilienhaus mit vielen Extras!

Objekt-ID: AMS03EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses 1996 massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² überzeugt durch viele Extras: Großer Pool, Eckbadewanne, verschiedenste hochwertige Materialien und vieles mehr.
 
Auf einem ca. 2.000 m² großen und äußerst gepflegten Grundstück, ca. 900 m² davon Wald und Heide, befindet sich dieses Objekt mit Doppelgarage, großem Pool sowie einem Sommerhaus. Im Erdgeschoss erreichen Sie nach Betreten des Hauses die geräumige und helle Diele mit der Treppe ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen ist mit Fliesen ausgelegt und besitzt den direkten Zugang zur Terrasse und damit zum Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Ambiente. Die offene Küche (abtrennbar) verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit kleiner Theke. Das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer, eine offene Galerie und das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Von der Galerie aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine Fläche von ca. 40 m² verfügt und nicht in die Gesamtwohnfläche eingerechnet ist. Hier könnte man einen Hobby-/Lagerraum einrichten.
 
Das Highlight des Hauses, der große Pool, wurde 2008 massiv errichtet (Größe: 9 x 4 m) und wurde mit umlaufender Beleuchtung und einem Filter ausgestattet. Eine Solarheizung ist vorgerüstet. Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor oder dem eigenen Carport Platz. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich noch ein Sommerhaus. 
 
In und an diesem Objekt wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, sodass Sie sich hier den Traum vom Eigenheim erfüllen können, welches keine Wünsche offen lässt!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung im Haus außer Schlafräume (hier Heizkörper)
  • Hauswirtschaftsraum
  • Böden: EG komplett Fliesen, OG Fliesen + Teppich (Schlafzimmer)
  • Großer Pool Baujahr 2008 (Ca. 50 m³)
  • Regenwasserzysterne + Schluckbrunnen für Gartenbewässerung
  • Hochwertige Pflasterarbeiten: Klinker mit Granit-Randsteinen
  • Hochwertige Marken-Holzfenster mit Sprossen, abschließbar mit Alujalousien
  • Gasheizung mit Brennwerttechnik u. Warmwasserboiler
  • Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
  • Sommerhaus
  • Carport

 

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1996
Kaufpreis/m²1.827 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
WintergartenJa
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Amselweg, Gallinchen
03051 Cottbus

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 285.000 €
Finanzierungsrate 752 €
Wohnfläche 156 qm
Grundstücksfläche 2.000 qm
Zimmer 4
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