Ein kleines Reich ganz groß ― modern und gemütlich!

Objekt-ID: SCH11B01 Verkauft

Beschreibung

Das viergeschossige Gebäude in der Schöneicher Straße wurde im Jahr 1930 erbaut und 1996 komplett saniert. Die helle Fassade hat einen Vollwärmeschutz und der Baumbestand rund um das Wohnhausensemble sorgt für eine schöne und wohnliche Umgebung. Das Mehrfamilienhaus hat 49 Einheiten. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
 
Die im 1. Obergeschoss links gelegene 2-Zimmer-Wohnung besitzt ca. 54 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche, einem Bad, einem Wohnzimmer mit Loggia sowie einem Schlafzimmer. Die Küche ist großzügig gestaltet, um dort gemütlich essen zu können. Die Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand. Das Tageslichtbad besteht aus einer Wanne und einem WC.
 
Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist mit einer Nische für den Kleiderschrank versehen und bietet genügend Platz, um noch einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten. Es gibt eine Wechselsprechanlage und ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
 
Die Einheit ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 325,00 € p. m., was einer Rendite von ca. 3,28 % entspricht.

Ausstattung

  • Loggia

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1930
Kaufpreis/m²2.074 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.900 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 80,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1930
Energieeffizienzklasse C
80,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Schöneicher Straße,
13055 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 112.000 €
Finanzierungsrate 294 €
Wohnfläche 54 qm
Zimmer 2
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?