Schönes Endhaus in begehrter Lage von Obernau - Wohngenuß in ruhiger Natur, der Stadt so nah!

Objekt-ID: FRI19REH Verfügbar

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Obernau sucht dieses gepflegte, schicke Reihenendhaus einen neuen Eigentümer. ”Einziehen und Wohlfühlen” lautet hier das Motto! Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem kleinen Eingangsbereich die Innentreppe, eine moderne Küche sowie der offene Wohn- Essbereich, mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Von dieser aus können Sie die Mittags- und Abendsonne genießen und betreten den kompakten, schönen kleinen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und einem WC zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ist sehr hell und großzügig, hier befinden sich zwei weitere schöne Zimmer mit angrenzendem Duschbad und WC. Im Untergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Kellerräume, die zur Zeit als Büroraum, Abstellraum und Waschraum genutzt werden. Hier befindet sich ein weiteres Gäste WC, welches auch als zusätzlicher Duschraum ausgebaut werden könnte. Durch den hellen und glatten Wandputz, die schönen Fertigparkettböden in fast allen Wohn- und Schlafräumen, sowie die Kombination schicker Fliesen in Flur, Küche und Bad, wirkt Ihr neues Zuhause sehr einladend und gemütlich, so dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.
 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²2.727 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen4
Nutzfläche in m²40
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2000
127 kWh/(m²*a)

Friedenstraße, Obernau
63743 Aschaffenburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 379.000 €
Finanzierungsrate 963 €
Wohnfläche 139 qm
Grundstücksfläche 180 qm
Zimmer 5
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