TOP-Angebot für Singles, Paare oder auch die kleine Familie!

Objekt-ID: GLA8001 Verfügbar

Beschreibung

Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses. Empfangen von einem hübschen Treppenhaus gelangen Sie schnell zu Ihrer neuen Wohnung. Die Diele, ausreichend bemessen als Wohndiele mit Platz für eine Garderobe, verbindet alle Wohnräume Ihres neuen Heimes. Beginnen wir unseren Rundgang im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer verläuft ein wenig schräg an der Außenwand entlang und ist damit außergewöhnlich in seiner Erscheinung. Lichtdurchflutet bietet es genügend Raum auch für moderne Möbel und erlaubt zudem einen direkten Zugang zum ersten und größten Balkon der Wohnung. Als nächstes gelangen wir in die kleine aber feine Wohnküche. Sie bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essplatz. Vervollständigt wird sie durch einen kleinen Abstellraum sowie dem Zugang zum nächsten Balkon. Das Badezimmer, innen liegend, ist hell und zeitgemäß gefliest, mit WC, Duschwanne und Waschtisch, sowie einem übergroßen Spiegel versehen. Im Anschluss folgen nun zwei weitere Wohn-/Schlafräume unterschiedlicher Größe - von einem dieser beiden Zimmer gelangen Sie auf auf den dritten und letzten Balkon. Die Wohnung ist weitestgehend gefliest und mit doppel-/isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Der Hauptbalkon ist als Loggia gestaltet. Der Eingangsbereich verfügt über eine Gegensprechanlage. Ein Wasch- und Trockenkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - daneben gehört zu jeder Wohneinheit ein autarker Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich hier um ein super Wohnangebot für Singles, Paare oder auch kleine Familien.

Ausstattung

  • 3 Balkone
  • Waschkeller
  • Kein Investitionsstau

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1988
Kaufpreis/m²1.400 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 134 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
134 kWh/(m²*a)

Gladbacher Straße, Rheindahlen
41179 Mönchengladbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 119.000 €
Finanzierungsrate 307 €
Wohnfläche 85 qm
Zimmer 3
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