Haus mit 2 Einheiten – gehobene Ausstattung!

Objekt-ID: DOR29EFH Vorschau

Beschreibung

Hochwertig innen wie außen, Dachgeschoss noch zum Ausbauen. Zweifamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage zwischen Aichach und Augsburg. Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Dieses frei stehende Haus mit zwei Einheiten sollte man sich ansehen, wenn man das Besondere sucht. 
 
Ihr neues Wunschobjekt wurde 2004 in Massivbauweise mit Ziegel auf einem rund 1060 m² großen Grundstück erstellt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage (mit dem Haus verbunden), ein Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Lagerräume - auch in Massivbauweise. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus des Hauses befinden sich zwischen der Garage und dem Haus. Die Wohnfläche mit ca. 150 m² im Erdgeschoss verteilen sich auf die Küche – den Essplatz mit Erker – dem Wohnzimmer – dem Schlafzimmer – dem Kinderzimmer sowie dem Badezimmer und Gäste-WC. Durch den Dachgeschossausbau können Sie eine zweite Wohneinheit schaffen mit ca. 150 m² Wohnfläche. Im Dachspitz bietet sich noch eine Erweiterung der Wohnfläche an, falls benötigt oder eine Möglichkeit als Lager. Über der Garage befindet sich ein Raum zur freien Gestaltung. Im Keller des Hauses finden Sie den Waschkeller mit Dusche (und die Möglichkeit eine Sauna zu stellen), ein WC – Hobbyraum – Lagerräume und den Heiz- und Tankraum vor. 
 
Das Grundstück ist pflegeleicht und wurde mit hochwertigen Materialien angelegt und bepflanzt, die Hoffläche und Hauszuwege sind gepflastert. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung und einen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Räume erwärmen Sie mit einer Fußbodenheizung oder durch die Heizkörper.
 
 
Erdgeschoss:
 
Küche mit Einbauküche – Essplatz mit Erker - Fliesenboden - Wohnzimmer mit Kachelofen – Fliesenboden – Terrassenzugang - Schlafzimmer mit Korkboden – Terrassenzugang - Kinderzimmer mit Korkboden - Badezimmer mit Whirlpool – Dusche – Waschtisch – Bidet – WC – Handtuchtrockner - Gäste/WC – Pissoir – Waschbecken - Flur gefliest.
 
Eingangsbereich und Treppenhaus sind mit Granit Belag ausgestattet. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos sowie hochwertige Zimmertüren. Die Böden im Keller sind gefliest.

 

Ausstattung

  • Doppelgarage
  • Nebengebäude mit 2 Garagen
  • Hobbyraum
  • Fußbodenheizung
  • Whirlpool
  • Kunstofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2004
Kaufpreis/m²6.441 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 2004
Energieeffizienzklasse D
126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Dorfstraße,
86551 Aichach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 979.000 €
Finanzierungsrate 2.356 €
Wohnfläche 152 qm
Grundstücksfläche 1.060 qm
Zimmer 6
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