Traumhafte Neubauwohnung in begehrter Wohngegend

Objekt-ID: JEN0401 Verfügbar

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage! Diese wird zur Zeit in einem noch im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus errichtet. Auf rund 55,5 m² Wohnfläche entstehen hier eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche (auf Wunsch wird eine moderne Einbauküche direkt verbaut), ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne. Die Wohneinheit wird mit gehobener Ausstattung versehen, die Böden mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude wurde äußerst energieeffizient entworfen. Es verfügt über eine Solarthermie, eine Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Buderus Brennwertsystem und dreifachverglaste Fenster. Durch diese moderne Heiz- und Gebäudetechnik wird das Objekt einen Energiebedarf von 24,1 kWh haben! Sollten Sie Interesse haben, können nach Rücksprache noch weitere Ausstattungswünsche erfüllt werden.
 
Auf Grund der stark gefragten Lage eignet sich diese Immobilie nicht nur zur Selbstnutzung sondern auch als sichere Kapitalanlage!
 
Die Wohnung wird voraussichtlich zum Ende 2017 bezugsfertig.

Ausstattung

  • KFW 55
  • Solarthermie
  • Be- & Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
  • Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Buderus Brennwertsystem
  • Optional Einbauküche möglich
  • Hochwertige Fliesenböden 
  • Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden
  • Energiebedarf nur 24,1 kWh

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2017
Kaufpreis/m²3.946 €
ObjektzustandNeubau
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartSolarkollektoren für Warmwasser und Heizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 24,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E, Strommix
Baujahr laut Energieausweis 2017
24,1 kWh/(m²*a)

Jenfelder Straße, Tonndorf
22045 Hamburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 219.000 €
Finanzierungsrate 496 €
Wohnfläche 55,5 qm
Grundstücksfläche 655 qm
Zimmer 2
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