Altbremerhaus mit Gewerbeanteil und Stellplatz!

Objekt-ID: AUS23ZFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses als Zweifamilienhaus nutzbare Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1858 ist in kurzer Entfernung zum Bahnhof gelegen und sorgt mit rund 183 m² Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche für Wohnkomfort in allen Belangen. Der Charme und die Ursprünglichkeit dieses Alt-Bremer-Hauses sind in einigen Details wie z. B. den Holzdielen, den altertümlichen Türen und dem original Treppenhaus zu erkennen. Auch die als sehr angenehm empfundenen erhöhten Decken sind hier vorhanden. Mit insgesamt zehn Zimmern ist für jeden in der Familie ein privates Plätzchen garantiert. Der ca. 30 m² große Gewerberaum erlaubt es Ihnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal zu verbinden. Im Kellerbereich sorgen vier Kellerräume für genügend Stauraum und könnten durch einen Ausbau sogar Platz für einen Hobby- oder Barbereich schaffen. Ein gepflegt angelegter Garten sowie zwei Stellplätze runden diese charmante Immobilie perfekt ab.
 
Um das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, müssten teilweise Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Dies bringt den Vorteil mit sich, dass Sie das altehrwürdige Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten könnten.

Ausstattung

  • Gewerberaum mit ca. 30 m²
  • Gewerberaum mit Empore 
  • 4 Kellerräume
  • 2 Stellplätze

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1858
Kaufpreis/m²2.180 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²94
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Außer der Schleifmühle, Ostertor
28203 Bremen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 399.000 €
Finanzierungsrate 890 €
Wohnfläche 183 qm
Grundstücksfläche 248 qm
Zimmer 10
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