Idyllische Wohnoase mit moderner Industriehalle!

Objekt-ID: MAR24EFH Verfügbar

Beschreibung

Wenn Sie viel Platz benötigen und eine große Terrasse lieben, haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie. Die Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus und einer großen, modernen Industriehalle für Gewerbetreibende. 1999 wurde das Objekt auf einem ca. 2240 m² großem Grundstück errichtet und im Jahr 2013 umgebaut (Fliesen, Wände, Decken). Es bietet mit 5,5 Zimmern ein sehr großes Platzangebot für die ganze Familie.
 
Das Haus ist wie folgt unterteilt:
 
Im Obergeschoss befinden sich 3,5-Zimmer (großer Ess- und Wohnzimmerbereich, offene Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Gäste-WC). Das großzügige und lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer ist das Herzstück der Immobilie und ist mit einem modernen Kamin (genehmigt, jedoch nicht angeschlossen) ausgestattet. Die hohen Decken lassen den Raum sehr geräumig wirken. Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrollläden.  Ein besonderes Highlight des Objektes ist die riesige Terrasse, welche Sie über den Wohnbereich erreichen. Der Außenbereich mit zahlreichen LED-Spots grenzt an ein Waldgrundstück und verleiht dem Objekt ein stilvolles und exklusives Ambiente; ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ein 1,50 m tiefer Naturpool mit Sandfilter und Wasserfall macht die Oase komplett. Kleine Terrassen um den Pool laden Sie zum Sonnenbaden ein. Auch ein Gartenteich mit entsprechender Filteranlage wurde in die Terrasse integriert. Die installierten Out-Door Boxen begleiten Sie gerne bei der nächsten Grillparty. Die komplette Immobilie verfügt über tolle Sicherheitsmaßnahmen. Schließanlagen mit Fensterkontakten, Bewegungsmelder, Alarmanlage und Kameras sind bereits installiert.
 
Das Erdgeschoss besteht aus zwei weiteren Zimmern und einem großzügigen Eingangsbereich. Sie gelangen von dort aus in die Keller- und Technikräume.
 
Die große und moderne Industriehalle verfügt über ca. 504 m² und ist in drei Bereiche aufgeteilt, außerdem ist sie komplett beheizt und mit Starkstrom-/ Kompressor-Anschlüssen ausgestattet. Alle Fenster sind vergittert und mit modernster Technik gesichert. Die Halle verfügt ebenfalls über zwei Büros, Herren-/Damen-WCs, einem Abstellraum und einem Aufenthaltsraum. Die Halle verfügt über einen separaten Eingang und ein elektrisches Rolltor. Der Außenbereich bietet Platz für 10 Stellplätze.

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Kamin
  • Hochwertige Sicherheitsausstattung
  • Naturpool mit Sandfilter und Wasserfall

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²4.074 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer5,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)10
Garage/Stellplatz Kaufpreis0 €
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 97,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse C
97,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Märkische Straße,
58553 Halver

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 770.000 €
Finanzierungsrate 1.722 €
Wohnfläche 189 qm
Grundstücksfläche 2.240 qm
Zimmer 5,5
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