Renovierte Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Objekt-ID: HOF7101 Verfügbar

Beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 41 m² bietet sie ein hell gefliestes Duschbad, einen Wohnraum mit Kochnische sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Bis auf das Bad sind alle Räume mit hellem Laminatfußboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und für zusätzliche Lagerfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Trockenraum werden von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt.
 
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Bisher wurde die Wohneinheit für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 220,- € vermietet, sodass eine Bruttorendite von rund 5,2 % erreicht werden kann. Nach der bereits abgeschlossenen Renovierung gibt es hier sogar noch Mieterhöhungspotenzial!
 
Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 2.500,- € inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
 

 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1994
Kaufpreis/m²1.249 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,83 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,83 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1994
121 kWh/(m²*a)

Hofweg, Dudweiler
66125 Saarbrücken

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 51.000 €
Finanzierungsrate 133 €
Wohnfläche 40,83 qm
Zimmer 2
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?