Familientraum - Großes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garage

Objekt-ID: HOL09EFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 als Fertighaus von einer alteingesessenen Firma auf einem rund 739 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über ca. 223 m² Wohnfläche und 6 Zimmer.
 
Durch einen Windfang treten Sie in die großzügig geschnittene Diele mit ausreichend Stellfläche für Schuhschränke ein. Der von hier aus begehbare Wohnbereich hat ca. 42 m² Wohnfläche und ist mit einem schönen Kachelofen ausgestattet welcher einer gemütliche und angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich haben Sie außerdem Zugang zur schön angelegten Terrasse mit anschließendem Garten, sodass netten Gartenpartys mit Freunden und Familie nichts mehr im Weg steht. Das Esszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, hat einen Ausgang zum Grillplatz. Die große Küche lädt zum Kochen ein und hat genug Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Neben dem Haus befindet sich außerdem ein separater Zugang zu einem 1-Zimmer-Apartment bzw. Gästezimmer mit Dusche, WC und Kochnische.
 
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein WC, einen begehbaren Schrank sowie einen Speicher. Auf beiden Breitseiten der Immobilie sind Balkone angebracht, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken.
 
Der Keller besteht aus drei Räumen und einem Heizraum. Die Räume verfügen mit rund  2,40 m Raumhöhe über viel Stauraum und können auch ideal als Hobbyräume gestaltet werden. Eine Garage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
 
Beheizt wird die Immobilie durch eine 2015 verbaute Gaszentralheizung der Firma Wolf mit Brennwerttechnik. Sie wird allerdings wenig genutzt, da man das Haus hauptsächlich mit dem Kachelofen erwärmen kann und so die Heizkosten niedrig sehr halten kann. Im Elternschlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es seit 2012 eine Klimaanlage.
 
Das Objekt eignet sich auf Grund der vorteilhaften Raumaufteilung, des Gartens, seiner Größe und der idyllischen Lage ideal für eine Familie. Die Immobilie ist ab Sommer 2017 bezugsfrei.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1993
Kaufpreis/m²1.478 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 71,92 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
71,92 kWh/(m²*a)

Holunderweg,
91613 Marktbergel

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 329.500 €
Finanzierungsrate 725 €
Wohnfläche 223 qm
Grundstücksfläche 739 qm
Zimmer 6
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