Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: HEG3401 Reserviert

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Mindestsumme beträgt 95.000 ,- €.
 
Dieser Magdeburger Altbau wurde um 1885 massiv errichtet und überzeugt durch seine nahezu vollständig erhaltene Gründerzeitfassade, welche der Umgebung ihr Gesicht gibt. Auch von Innen erstrahlt das Gebäude im typischen Altbaustil und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 1992 bis 1995 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 12 Einheiten in dem Objekt.
 
Die Wohnung im Hochpaterre besteht aus zwei Zimmern und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,85 m². Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ist mit Laminat ausgelegt und mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne und zusätzlich steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf dem zum Hof gelegenen Balkon kann man gemütlich zusammen sitzen. 
 
Seit Anfang des Jahres gut vermietet, wird diese Wohnung als Kapitalanlage angeboten und erwirtschaftet mit einer aktuellen Kaltmiete in Höhe von 662,42 € p.m. eine solide Rendite von 8,37 %.
 
Über einen Besichtigungstermin werden Sie gesondert informiert.
 
Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

 

Ausstattung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht, da es unter Denkmalschutz steht.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.04
Baujahr1885
Kaufpreis/m²1.133 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.949,04 €
Hausgeld274,08 €
ImmobilienartHochparterre
Etage HP
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Hegelstraße, Altstadt
39104 Magdeburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 95.000 €
Finanzierungsrate 210 €
Wohnfläche 83,85 qm
Zimmer 2
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