Horn'sche Mühle, bereit für Ihre kreativen Ideen, Altes hochmodern zu restaurieren

Objekt-ID: BAL12PRO Verfügbar

Beschreibung

Auf dem ca. 1.715 m² großen Grundstück präsentiert sich die denkmalgeschützte Mühle im Fachwerkstil aus dem Baujahr ca. 1707. Das Seitengebäude aus den 50iger Jahren war eine Strumpf-Fabrik. Die Mühle muss kernsaniert werden und für ihre Erhaltung gibt es eine Planung und eine Baugenehmigung die mit dem Denkmalamt entwickelt wurde. Die Mühle hat eine Gesamtfläche von ca. 376 m². Für die "Strumpf-Fabrik" liegt eine Planung mit Erweiterung vor, um die bebaubare Fläche nicht durch den Abriss zu verlieren. Die Gesamtfläche der „Strumpf-Fabrik“ nach Planung ist ca. 536 m². Beide Baukörper haben eine 2 1/2 geschossige Bauweise, die Firsthöhe beträgt ca.11,40 m. GRZ 0,4 & GFZ 0,8 bei 2 Vollgeschossen. Die Gesamte Wohnfläche beträgt ca. 792 m². Wie auch immer Sie das Objekt nutzen mögen, es hat sehr viel Potential. Kapitalanleger und Eigennutzer profitieren von den hohen steuerlichen Abschreibungen dieser denkmalgeschützten Immobilie. Die Planung und Aufteilung entnehmen Sie bitte der Objektakte.

Ausstattung

  • Denkmalabschreibung
  • Planung und Baugenehmigung liegt vor
  • 2 Garagen & 4 Außenstellplätze

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1707
Kaufpreis/m²821 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer20
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Balkhäuser Tal,
64342 Seeheim-Jugenheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 650.000 €
Finanzierungsrate 1.689 €
Wohnfläche 792 qm
Grundstücksfläche 715 qm
Zimmer 20
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