Vielseitige Immobilie mit romantischer Aussicht für Heimwerker!

Objekt-ID: LIN19EFH Verfügbar

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1936 in Hanglage erbaut. Mit rund 140 m² Wohnfläche und 8 Zimmern kann sie als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wurden lange keine Arbeiten mehr am und im Haus durchgeführt, sodass das Objekt sowohl modernisierungs- als auch renovierungsbedürftig ist.
 
Durch den Windfang gelangen Sie in den Hausflur mit Treppenaufgang, in dieser Ebene befinden sich die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss des Objekts gelangen Sie vom Flur aus in das Wohn- und Kinderzimmer. Letzteres führt weiter in das Elternschlafzimmer, an welches wiederum ein Abstellraum anschließt. Im Dachgeschoss gibt es zwei Duschbäder, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche. Durch die Hanglage des Objekts, gibt es einen zweiten Zugang über den Balkon vom Schlafzimmer, sodass die Möglichkeit besteht, die Immobilie als Zweifamilienhaus zu gestalten. Ein Garten hinter dem Haus bietet Platz zum Spielen für Kinder, zudem hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Burg Philippstein, welche sich im Wald hinter dem Haus befindet.
 
In allen Etagen des Hauses sind urige Kaminöfen verbaut, beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicher Elektroheizungen. Ein Waschraum befindet sich separat neben dem Hauszugang und eine Garage garantiert einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Keller stellt zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.
 
Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich Begabte und Kreative, die hier zu einem günstigen Preis eine Immobilie mit viel Potenzial und Spielraum für eigene Ideen erwerben können!

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1936
Kaufpreis/m²707 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartEinzelöfen
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Lindenstraße, Philippstein
35619 Braunfels

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 220 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 600 qm
Zimmer 8
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