Vielversprechende Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Neustadt!

Objekt-ID: SCH0406 Reserviert

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1999 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Im zweiten Obergeschoss gelegen, verfügt die praktisch geschnittene Wohnung über rund 64 m² Wohnfläche. Der Wohnungsflur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke, zudem sind von hier aus alle Zimmer begehbar. Das Wannenbad mit Handwaschbecken befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich, das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat am Ende des Wohnungsflurs. Neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, bietet die Wohnung auch ein gemütliches Schlafzimmer. Durch die helle Küche gelangen Sie auf den schönen Balkon der Wohnung. Hier gibt es ausreichend Platz für Balkonmöbel, sodass Sie an warmen Sommertagen auch an der frischen Luft dinieren können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Kellergeschoss.
 
Die Wohnung eignet sich auf Grund der guten Lage und dem Mieterhöhungspotenzial ideal als Kapitalanlage. Sie ist aktuell für 416,- € Nettokaltmiete pro Monat vermietet und mit einer Bruttorendite in Höhe von ca. 4,75 % eine sichere Anlage für Ihr Kapital!

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.06
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.640 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.992 €
Hausgeld151,59 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 145,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
145,4 kWh/(m²*a)

Schönbrunnstrasse,
01097 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 105.000 €
Finanzierungsrate 236 €
Wohnfläche 64,03 qm
Zimmer 2
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