Mehrfamilienhaus zum Eigennutz oder als Kapitalanlage!

Objekt-ID: MAX28WGH Verkauft

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt neben dem Schloss im Zentrum von Türkheim. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude (Langbau) des Schlosses, weshalb die Fassade auch unter Denkmalschutz steht. Das Objekt gliedert sich in 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen in den Obergeschossen. Neben den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befinden sich hier auch ansprechende Kreuzgewölbe, welche zur Zeit als Garagen genutzt werden. Nach einem Brand 1870 wurde das Gebäude 1884 neu errichtet. Ein besonderes Highlight ist der kleine innen liegende Garten, welcher komplett vom geschäftigen Treiben abgeschirmt ist und einen tollen Blick auf das Schloss bietet. Eine noch bessere Sicht haben Sie vom rückwärtigen Balkon.
 
Die Wohneinheiten sind mit Fischgrät- oder Stäbchenparkettböden ausgestattet und haben teilweise Stuckdecken. In den Gewerbeeinheiten wurde Fischgrätparkett aus Eichenholz verlegt. In Anbetracht des Alters ist die Bausubstanz des Gebäudes als gut zu bewerten. Das Dachgeschoss ist auf Grund der Größe ausbaufähig, ob ein Ausbau Genehmigungsfähig ist wurde nicht geprüft. Renovierungen sind notwendig um das Objekt wieder auf den aktuellen Stand des heutigen Wohnstandards zu bringen, insbesondere die Bäder sind veraltet und müssen saniert werden. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Versorgt und beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

  • 3 Garagen
  • Parkettböden
  • Stuckdecken
  • 2 Gewerbeeinheiten
  • 3 Wohneinheiten

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1684
Kaufpreis/m²861 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Maximilian-Philipp-Straße,
86842 Türkheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 420.000 €
Finanzierungsrate 914 €
Wohnfläche 488 qm
Grundstücksfläche 478 qm
Zimmer 15
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