Provisionsfrei - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Objekt-ID: BER16WGH Verfügbar

Beschreibung

Dieses Haus ist ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist frei zu gestalten, da es keine bestimmte Raumaufteilung gibt. Egal ob Büro, Praxis oder als Verkaufsfläche. Alles ist möglich. Bei Bedarf sind auch individuelle Raumaufteilungen möglich. Die Wohnräume in der 1. Etage sind in sich nicht abgeschlossen. Diese könnte man aber durch eine kleine Baumaßnahme bequem in ein bis zwei Wohneinheiten umwandeln. Ebenso wäre eine Zusammenlegung der Wohnräume der 1. Etage mit denen in der 2. Etage durchaus möglich, um sich dadurch eine komfortable Maisonette-Wohnung zu verwirklichen. Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
 
Raumaufteilung 1. Etage:
 
Küche, großes Tageslichtbad und drei Wohn- und Schlafräume (teilweise mit Wasseranschluss) 
 
Raumaufteilung 2. Etage/DG:
 
Offener Wohn- und Küchenbereich, Tageslichtbad, separatem WC, 2 Schlafräume.

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • Gaststätte

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²706 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.14.000 €
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Bergiusstraße,
47119 Duisburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 120.000 €
Finanzierungsrate 260 €
Wohnfläche 170 qm
Grundstücksfläche 380 qm
Zimmer 6
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