Hier können Ihre Kids auf der Straße spielen - geräumige Doppelhaushälfte

Objekt-ID: AME13DHH Verfügbar

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2005 auf einem rund 260 m² großen Grundstück erbaut. Sie verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche und 7 Zimmer. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Bäder, Flure und die Küche sind gefliest. Außerdem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, sodass Sie zu jeder Tageszeit für die gewünschten Lichtverhältnisse sorgen können. 
 
Durch den langen Wohnungsflur gelangt man in das Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie die Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Bei Bedarf lässt sich hier mit ein paar Handgriffen eine große Wohnküche mit Essbereich gestalten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnittenen und bietet Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Privatgarten, welcher Entspannung an warmen Sommertagen verspricht. 
 
Im Obergeschoss befinden sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer.
 
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und verfügt über zwei Räume.
 
Für zusätzliche Lagerfläche sorgt der Keller, welcher noch in mehrere Räume unterteilt werden kann. Drei Stellplätze vor dem Haus garantieren jederzeit Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit eine Garage direkt am Haus zu errichten. Die Immobilie wird durch eine Gas-Niedrigbrennwerttherme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
 
Auf Grund des großzügigen Schnitts, des Gartenteils und der kinderfreundlichen Wohnlage eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2005
Kaufpreis/m²2.139 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²59
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 52,48 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 2005
Energieeffizienzklasse B
52,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Am Eulenflug, Urfeld
50389 Wesseling

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 335.000 €
Finanzierungsrate 856 €
Wohnfläche 156,64 qm
Grundstücksfläche 260 qm
Zimmer 7
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?