Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung in Dresden-Cotta mit ca. 5,69 % Rendite

Objekt-ID: HEB2101 Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortslage im Stadtteil Cotta. Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Flur verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 42 m². Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Abstellmöglichkeit. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.
 
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.360,- €, was einer anfänglichen Rendite von ca. 5,69 % entspricht. Durch den abgeschlossenen Staffelmietvertrag findet alle 2 Jahre eine Mietsteigerung um 3 % statt, erstmals zum 01.04.2018.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1936
Kaufpreis/m²1.405 €
ObjektzustandSaniert
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.360 €
Hausgeld153 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse D
100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Hebbelstraße, Cotta
01157 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 59.000 €
Finanzierungsrate 133 €
Wohnfläche 42 qm
Zimmer 2
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